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签证政策  
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中国公民赴意大利购置不动产签证政策


意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下,正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策,这项政策大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外,还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

选择性居住签证
选择性居住签证发放给那些有意向在意大利定居,并且有能力不从事任何雇佣劳动的外国人。
为获得该签证,外国人须提供有效文件,证明其拥有稳定、持续的经济来源。其总金额不低于31000欧元/年,且来自申请人工资以外的收入。可以是退休金、终身养老金、不动产所有权、公司股份分红、股票收益、稳定经济-商业活动的收入,以及其它不同于雇佣劳动所得的收入。
对于与申请人共同居住的配偶、未成年子女、共同居住并由申请人抚养的成年子女,也可以发放同样的签证。如果在配偶也申请签证的情况下,申请人每年的收入需要在原基础上至少增加20%,如果申请人子女申请同样签证的话,则申请人的收入需要在原基础上为每名子女增加至少5%。

意大利驻华大使馆发放的选择性居住签证有效期为1年,申请人到达意大利8日之内须将签证转为两年有效的居留证。

选择性居留证
申请人到意大利后,将选择性居住签证转化为选择性居留证。该居留证有效期为2年。每两年更换一次。5年以后,申请者可以申请长期居留证。10年以后,申请者可以申请意大利国籍。

享受的福利与待遇:
a. 申请人的子女可以免费就读意大利公立学校(包括大学)
b. 申请人及家人可以免费享受医疗(一个三口之家的医疗保险费约为2.2万人民币/年)

优势:
a. 没有移民监(只要一年入境一次即可,没有停留期限的要求)
b. 没有语言的要求
c. 对房产本身没有投资金额的要求

其它:
a. 选择性居留证的持有者在意大利境内不得以受雇佣的方式从事劳务

长期申根旅游签证(5年)
不打算在意大利定居,而有意在意大利置业的外国人可以获得5年多次入境的申根国家旅游签证。申请该签证的必要条件与申请普通旅游签证的条件是一样的,只需要加上在意大利购买房产的证明即可。

有意向在意大利投资不动产,前往意大利实地考察的签证
希望前往意大利实地考察不动产投资项目的外国人可申请6个月多次入境的旅游签证。申请该签证,须在普通旅游签证提供的资料基础上附上意大利正规注册的房地产公司开具的邀请信。

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